Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
SPACIOUS CORNER HOUSE WITH EXTENSION, FIVE BEDROOMS AND A LOT OF PRIVACY!
This excellently maintained corner house has everything you need for comfortable and spacious living. Thanks to the 2.5 meter extension at the back, you enjoy a lovely, bright living room with plenty of living space. With no fewer than FIVE BEDROOMS, a neat kitchen and bathroom and a well-finished interior, this is an ideal family home where you can move in immediately.
The house is fully insulated, has a PVC floor, concrete raised floors and has an energy label B. The practical storage at the front is accessible from inside. The backyard is lovely to the south-east and has a stone storage.
What makes this house extra special is its location: no direct neighbors at the back, allowing you to enjoy a lot of privacy and a sense of freedom. And that while living exceptionally centrally, with all amenities such as schools, childcare, sports facilities and shopping center Middenwaard within short distance. Also the exit roads towards Alkmaar, Amsterdam and Hoorn are quickly accessible.
Surprisingly spacious, well-developed and with no less than five bedrooms, this corner house at Loodwitmolen 65 is a real family chance!
Curious? Check the EXCLUSIVE PROPERTY'S OWN WEBSITE (Loodwitmolen65.nl) for more information about the property and its surroundings via EV Wonen Makelaardij's site.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- Corner house with 5 bedrooms
- Living area approx. 118 m²
- Expanded living room
- Sunny backyard to the southeast
- Three concrete residential floors
- In-house kitchen/storage
- Fully insulated (roof, wall, floor and double glazing)
- Quiet and car-friendly location
- Free-standing stone storage
LOCATION:
You live here in a quiet street in a nice, child-friendly residential area. In the immediate vicinity you will find everything you need: supermarkets, schools, sports facilities, playgrounds and walking parks. Thanks to the favorable location, public transport and access roads are also easily accessible. A place where you live quietly, but still have all the amenities within reach.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Through the entrance you enter the hall with meter cabinet and staircase. The living room is extended and therefore very spacious. The finishing consists of a PVC floor and there is a practical staircase closet present.
The semi-open kitchen is equipped with a tiled floor and various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, stainless steel sink, combination microwave, refrigerator, dishwasher, and exhaust hood.
Adjacent to this is the indoor utility room/pantry, ideal for the washing machine, dryer and storing bicycles. This space is accessible from the kitchen.
FIRST FLOOR
On the first floor there are three bedrooms, all finished with laminate floors.
The bathroom is practically furnished and equipped with a toilet, shower, wide sink unit, window and mechanical ventilation.
SECOND FLOOR
Via the fixed staircase you reach the second floor with two more bedrooms. On the attic floor, you'll find the layout of the central heating system and the hot air heating. Thanks to the skylights, this floor is also nicely lit.
GARDEN
The backyard is favorably located to the southeast and is neatly laid out and easy to maintain. Here you can enjoy the sun and outdoor life to the fullest. In addition, there is a freestanding stone storage available for extra storage.
PARKING
You park in front of the residence where there is sufficient public parking space available.
Loodwitmolen 65 is a spacious and practical family home with plenty of possibilities, a nice garden and a quiet location. An ideal place to live happily for years.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud 438 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 53 m² (8,04 meter diep en 6,63 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
2600 kWh
Loodwitmolen 65, Heerhugowaard
Annual gas consumption
1008 m³
Loodwitmolen 65, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 425.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
